孙子一般不能直接继承父亲的房产。根据《民法典》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，除非父亲通过遗嘱将房产指定给孙子继承，或者在父亲的儿子（孙子的父亲）去世后，孙子可以作为代位继承人继承房产，否则孙子通常没有直接...
2024年婚后由一方的婚前财产买房，离婚时是否要分，要视情况而定。 1. 如果一方用婚前财产买房，并且房屋登记在自己名下，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，另一方在离婚时无权请求分割。 2. 然而，如果婚后由一方的婚前财产买房，但在登记房屋产权证书时，双方的名字都被登记了，那么该房产将被视为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。 此外，如果一方在婚前支付全部房款，但婚后才取得产...
关于婚前房产归属权的确定方法，主要根据以下情况进行判断： 1. 一方在婚前取得产权的房产，无论是否支付了全部购房款，该房产都归产权房所有。 2. 一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，一般应认定为婚前一方的个人财产。但是，如果婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷的房款及房子的增值部分，另一方有权主张平分。 3. 如果夫妻一方婚前出资购买房产，但登记在双方名下，那么法院通...
针对你父亲再婚前的商品房产权问题，以下是一些建议： 首先，要明确这套商品房是在你父亲再婚之前购买的，且产证上只有你父亲一个人的名字。这意味着该房产在法律上属于你父亲的个人财产，与他的再婚配偶无关。因此，在一般情况下，再婚不会对该房产的产权产生任何影响。 然而，为了避免未来可能出现的纠纷或法律问题，你父亲可以考虑采取以下措施： 1. 保持产证不变 最简单直接的方法是保持产证上...
婚后买房一般被视为夫妻共同财产。但有几个例外情况： 1. 如果房产证上只写有一方的名字，并且另一方能提供证据证明这是用婚前个人财产购买的，那么这套房产可能被视为一方的个人财产。 2. 根据《婚姻法》的司法解释，如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产，且产权登记在出资人子女名下，那么这套房产被视为只对自己子女一方的赠与，因此应认定为夫妻一方的个人财产。 3. 如果是由双方父母...
离婚夫妻共同房产的分配方式如下： 1. 离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理。如果协议不成，可以由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则进行判决。 2. 夫妻共有的房产原则上应均等分割，但具体处理时可以根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。 3. 对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。得到房产...
婚后买房，即使男方出钱但写女方名字，根据《中华人民共和国民法典》的规定，该房产被视为夫妻双方的共同财产。因此，在离婚时，这套房子应该按照夫妻共同财产的原则进行分割。 具体来说，夫妻双方可以先尝试通过协商的方式确定房产的分割比例。如果协商不成，可以请求人民法院进行判决。人民法院在判决时会考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的共同管理情况、房产登记情况等因素，并尽量做到公平合理。 需要...
在2024年，夫妻按揭房产在离婚时的分配主要依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定。该条规定了离婚时夫妻共同财产的处理方式，具体如下： 1. 房产属于夫妻共同财产，如果贷款尚未还清，那么未还清的部分属于双方的共同债务。由于只有一方可以取得房屋的所有权，因此获得房产的一方需要补偿另一方。 2. 房产的分配方式是按照房屋市值估价，然后减去剩余的贷款，剩下的部分进行均...
买房签订合同时是否需要夫妻共同参与，取决于该房产是否为夫妻共同购买。 如果房产是夫妻共同购买，那么夫妻双方最好共同参与合同签订。因为共同签署购房合同可以在房产证上登记双方的名字，这符合《民法典》中关于夫妻共同财产的规定。如果一方因故不能到场，可以授权另一方代签，这也被认定为共同买房。 然而，如果房产只是夫妻一方购买，那么该方可以独立签署购房合同，无需另一方参与。这种情况下，...
在这种情况下，首先需要明确的是，房产的归属权是以房产证上的名字为准的，因此如果房产证上写的是姐姐的名字，那么这套房产在法律上就是姐姐的财产。即使父母在生前表示过要将房产给儿子，但没有进行法律上的过户手续，那么这套房产就不会自动转到儿子的名下。 现在姐姐已经去世，那么这套房产就成为了遗产。根据中国的继承法，遗产的处理需要遵循遗嘱或者法定继承顺序。如果姐姐在生前留下了遗嘱，并且...