杨巧丽诉中州泵业公司优先购买权侵权纠纷案［裁判摘要］根据合同法第二百三十条的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。原告：杨巧丽，女，35岁，住河南省荥阳市城关镇。被告：河南中州泵业有限公司，住所地：河南省荥阳市索河路。法定代表人：王海潮，该公司董事长。原告杨巧丽因与被告河南中州泵业有限公司（以...
江卫民诉南京宏阳房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷案【裁判摘要】出租人向承租人提供租赁物，应符合租赁用途。经营房屋租赁业务的出租人，应对室内空气质量进行检测、治理，使之符合国家有关环保标准。出租人如提供有害气体超标的租赁房屋，侵害了承租人的生命健康安全，致承租人的租赁目的无法实现，承租人要求解除合同并退还租金等费用的，人民法院应予支持。原告：江卫民，男，汉族，1996年7月1...
公房承租权是否可以继承的问题，目前有两种不同的观点。 一种观点认为，公房承租权不能继承。这是因为公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割。 然而，另一种观点认为，公有住房承租权有明显的物权特征，与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护。这些法律行为包括转租、转让，当然也应...
夫妻双方办理离婚手续后，可以办理变更直管公房承租人的名字。因为公租房是由政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资筹集、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的保障性住房。所以，夫妻离婚后，公租房可以改名，可以申请变更承租人。 不过，具体的操作流程和所需...
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正）为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案...
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正）为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华...
最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知法发〔1996〕19号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院：近几年来，融资租赁合同纠纷案件逐年增多。融资租赁合同是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人按约定币种支付租金，在租赁期满时，按约定的办法取得租赁物所有权的协议。审理好这类...
最高人民法院关于租赁契约在履行期间发生争执新订立协议在办理公证时一方反悔并拒绝签字、受领公证书，应如何处理问题的批复（1986）民他字第122号福建省高级人民法院：你院《关于黄美惠与泉州市百货总店房屋租赁纠纷案的请示报告》收悉。据报告称，黄美惠有楼房两间，其中一间于1958年出租给泉州市百货总店。双方在租赁契约中约定，出租人在租赁期间如确要收回自用或出卖出典、拆建等，得于3...