黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案【裁判摘要】对所购房屋显而易见的瑕疵，业主主张已经在开发商收执的《业主入住验收单》上明确提出书面异议。开发商拒不提交有业主签字的《业主入住验收单》，却以业主已经入住为由，主张业主对房屋现状认可。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，可以推定业主关于已提出异议的主张成立。根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中...
宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案［裁判摘要］行政机关在对房屋拆迁补偿纠纷作出裁决时，违反法规的规定，以拆迁人单方委托的评佑公司的评佑报告为依据，被拆迁人提出异议的，应认定行政裁决的主要证据不足。原告：宋莉莉，女，江苏省宿迁市饮食服务公司经理，住江苏省宿迁市幸福中路。被告：江苏省宿迁市建设局。法定代表人：华志明，该局局长。第三人：江苏省宿迁市万兴房地产开发有限公司。...
杨巧丽诉中州泵业公司优先购买权侵权纠纷案［裁判摘要］根据合同法第二百三十条的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。原告：杨巧丽，女，35岁，住河南省荥阳市城关镇。被告：河南中州泵业有限公司，住所地：河南省荥阳市索河路。法定代表人：王海潮，该公司董事长。原告杨巧丽因与被告河南中州泵业有限公司（以...
南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案原告：江苏省南京市鼓楼区房产经营公司。住所地：江苏省南京市云南路24号。法定代表人：何之南，该公司总经理。委托代理人：徐燕，南京联和律师事务所律师。原告：钟宝强等19户。诉讼代表人：钟宝强，住江苏省南京市娄子巷166号502室。诉讼代表人：杨远馨，住江苏省南京市娄子巷164号302室。诉讼代表人：程道德，...
于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案原告（反诉被告）：于存库，男，67岁，退休职工，住四川省广汉市雒城镇上东街。委托代理人：冉启发，四川省德阳市雒鹏律师事务所律师。被告（反诉原告）：董成斌，男，35岁，无业，住四川省广汉市雒城镇桂花街。被告（反诉原告）：董成珍，女，42岁，工人，住四川省巴中市东城街。委托代理人：杨军，四川省广汉市法律事务所法律工作者。原告于存库因与被告董成...
胡德开等人申请确认房屋所有权案申请人：胡德开，男，86岁，现居澳大利亚。申请人：罗素秋，女，77岁，厦门市妇联退休干部。申请人：胡友川，男，53岁，厦门大学教师。申请人：胡友慧，女，55岁，厦门交通大学教师。申请人：胡友琼，女，51岁，厦门第六中学教师。申请人：胡友正，男，45岁，住厦门市大中路80号3楼。申请人：胡友安，女，49岁，住厦门市大中路80号3楼。申请人：胡友慎...
陈德俄诉陈德群侵害房屋所有权纠纷案原告：陈德俄，男，74岁，原系海南省文昌县人，现为新加坡国籍，住新加坡联邦道。被告：陈德群，男，71岁，海南省文昌县人，农民。第三人：海南省琼山县大致坡供销社。法定代表人：王英平，主任。原告陈德俄诉被告陈德群侵害房屋所有权纠纷一案，向海南省原琼北中级人民法院提起诉讼。原告诉称：1946年，原告出资委托被告陈德群在海南省琼山县大致坡圩北街建房...
离婚时，夫妻的共同房产的分割规定主要依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条以及《婚姻法解释（二）》第19条、第20条和第22条的规定。以下是对这些规定的简要概述： 1. 协议优先 首先，离婚房产的分割应以夫妻双方的协议为准。如果双方能够达成协议，就按照协议来分割房产。 2. 法院判决 如果夫妻双方不能通过协议解决房产分割问题，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情...
宅基地的继承确实存在限制。 在我国，宅基地的所有权属于集体，而使用权则属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于其“村民”的特定身份取得的，因此，村民只有宅基地的使用权，而不能随意对宅基地进行处置。这意味着宅基地本身并不属于遗产，因此不能被继承。然而，建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，是可以被继承的。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，当公民继承了房屋，他们当然也可...
关于房屋遗嘱继承是否需要公证，有两种不同的观点。 一种观点认为，房屋遗嘱继承必须要公证后，登记机关才会过户。另一种观点认为，房产继承遗嘱没有强制需要公证，因为公证不是遗嘱的生效要件。但为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现，以及使遗嘱受益人的权益得到保护，最可靠的办法是将所立的书面遗嘱办理公证，以避免日后因遗嘱的真实性、合法性产生争议。 因此，是否需要对房屋遗嘱继承进行公证，可...